El final de un proceso: Final de Obra de la Vivienda Unifamiliar en Vélez Málaga

Todos los procesos llegan a un término, y hoy queremos compartir con vosotros el Final de Obra de la Vivienda Unifamiliar en Vélez Málaga de la que LACAL arquitectura es autora del proyecto y de la que también ha realizado la Dirección de Obra.

Esta vivienda, de la que os hemos ido mostrando imágenes tanto de proyecto como de la obra, se inserta en una parcela cuadrada con una geometría sensiblemente regular y una orientación N-O. Durante el proceso de diseño, se decidió implantar la vivienda girada con respecto a los ejes generales de la parcela con el fin de obtener la mejor orientación, volcando las estancias principales (salón, cocina y dos dormitorios) hacia el Sur, donde se encuentra un gran patio con piscina para aprovechar el mejor soleamiento. El dormitorio principal se orienta hacia el N-E para que su gran ventanal mire hacia las vistas que la parcela tiene. Toda la casa se levanta sobre un zócalo o basamento forrado de piedra natural que abraza y protege toda la planta baja del inmueble que acoge el programa público de la vivienda y le confiere un gran caracter y definición. Constructivamente, la fachada de la vivienda se ha realizado mediante el sistema SATE de aislamiento térmico por el exterior que, junto con la elección de carpinterías de una baja transmitancia térmica, mejorará las condiciones ambientales y de eficiencia energética de toda la casa.

El desarrollo de construcción de una vivienda, desde que el promotor realiza la compra del terreno hasta que la vivienda está concluida y se produce la obtención de la Licencia de Primera Ocupación es largo y algunas veces tedioso; por ello, en LACAL arquitectura acompañamos a nuestro cliente durante todo este proceso; en primer lugar, analizando las condiciones existentes en el terreno, tales como orientación, soleamiento, climatología, topografía y geotecnia, así como los requerimientos normativos específicos derivados de la normativa sobre edificación (CTE y otras normativas autonómicas) y de normativas y ordenanzas municipales (PGOU, Normas Subsidiarias) que limitan la edificabilidad, ocupación en planta, alturas, aprovechamientos, retranqueos, etc, y que resultan fundamentales para la formalización de la construcción. Con todos estos datos, realizamos el diseño más óptimo teniendo en cuenta estas cuestiones así como los requerimientos del cliente derivados de su forma de vivir y de sus deseos para el futuro. En ese momento del proceso podremos realizar levantamientos de maquetas 3D e infografías para que el cliente compruebe que aquello que se está diseñando se corresponde con lo que necesita y/o desea. Tras la redacción de los correspondientes proyectos (Básico y Ejecutivo) y la elección de contratista, se procederá a la Dirección de Obra junto con el arquitecto técnico, velando siempre tanto por el cumplimiento de toda la normativa, como por el respeto al proyecto y por la economía y costes de la obra.

Si estás pensando en hacerte una casa nueva, no lo dudes, ponte en contacto con LACAL arquitectura; si por el contrario, estás pensando en reformar tu hogar, llama a LACAL arquitectura; el equipo de arquitectos formado por Javier Antonio Ros López y Daniel Cano Expósito te acompañará durante todo el proceso para obtener los mejores resultados siempre con la mayor independencia.
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